4 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 96 mètres
- - Nantes à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 389 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 331 mètres
Ventes au 4 Rue Marmontel
Les 14 ventes au 4 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 4 Rue Marmontel se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marmontel se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Marmontel
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Marmontel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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