5 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 174 €

de 2 721 € à 3 625 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 003 €

de 4 596 € à 7 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 et de 21.78 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 5 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
1 niveau - 1561 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0005 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrière Misery à 28 mètres
- Chantenay à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 899 mètres
- Collège Chantenay à 899 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 989 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 718 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Garennes à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 5 Rue Marcel Sembat se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Sembat se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Garennes, 44100 Nantes(3,480 €)

Rue Lehuédé, 44100 Nantes(4,063 €)

Rue de la Poignée, 44100 Nantes(3,438 €)

Place des Garennes, 44100 Nantes(3,883 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.