18 Rue Marceau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue Marceau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 15 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 740 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 388 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 759 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 107 mètres
Ventes au 18 Rue Marceau
Les 5 ventes au 18 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 18 Rue Marceau se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marceau se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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28 annonces en vente chez Flatway
La Folie Immobilière
nantes 44300
43 annonces en vente chez Flatway
Agence Du Boccage
nantes 44000
47 annonces en vente chez Flatway
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