8 Rue Magdeleine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 457 €

de 3 516 € à 5 446 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Magdeleine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.

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À propos du 8 Rue Magdeleine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 2502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Des Antilles à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 388 mètres
- Collège Aristide Briand à 1057 mètres
- Université de Nantes - Université à 1123 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 1270 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 700 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Césaire à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Magdeleine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Magdeleine dans son marché local

Prix du 8 Rue Magdeleine par rapport à la voie

Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 8 Rue Magdeleine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Magdeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Magdeleine se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail des Chantiers, 44100 Nantes(4,492 €)

Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes(4,194 €)

Rue Ruth First, 44100 Nantes(4,034 €)

Rue René Siegfried, 44100 Nantes(4,105 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Magdeleine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Magdeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.