23 Rue Louis David, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 878 €

de 4 138 € à 5 454 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Louis David, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°32 et de 5.74 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 23 Rue Louis David, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Carcouet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- villa Jeannette à 223 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bd Des Anglais à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 679 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 861 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 463 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis David

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Louis David dans son marché local

Prix du 23 Rue Louis David par rapport à la voie

Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 23 Rue Louis David se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Louis David par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis David se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 58.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Cézanne, 44100 Nantes(4,543 €)

Boulevard des Anglais, 44100 Nantes(4,669 €)

Rue Jean Louis de Girodet, 44100 Nantes(4,487 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Louis David

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Louis David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.