9 Rue Jules Polo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Jules Polo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 174 mètres
- - Collège Victor Hugo à 88 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 809 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 285 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Polo
Les 4 ventes au 9 Rue Jules Polo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Polo dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Polo par rapport à la voie
Sur Rue Jules Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 9 Rue Jules Polo se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Polo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Polo se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Jules Polo
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jules Polo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Jules Polo
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