8 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 611 €

de 2 891 € à 4 536 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°9 et de 1.83 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 8 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0384 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hérelle à 221 mètres
- Chantenay à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 443 mètres
- Collège Chantenay à 443 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 827 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 567 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Naud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Naud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Joseph Naud dans son marché local

Prix du 8 Rue Joseph Naud par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Naud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Rue Joseph Naud se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Joseph Naud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Joseph Naud se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Guichard, 44100 Nantes(5,077 €)

Rue Charyau, 44100 Nantes(4,576 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(4,359 €)

Avenue des Nouettes, 44100 Nantes(4,638 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Joseph Naud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Joseph Naud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.