8 Rue Jean Viel, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 547 €

de 3 259 € à 4 103 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Jean Viel, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°6 et de 15.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue Jean Viel, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Félix Faure à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 814 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 422 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1409 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 769 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 679 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 316 mètres

Ventes au 8 Rue Jean Viel

Les 2 ventes au 8 Rue Jean Viel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2024

132 000 €(3 420 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.6 m²

8 Rue Jean Viel, 44100 Nantes

28 juillet 2022

169 000 €(4 264 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.63 m²

8 Rue Jean Viel, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Jean Viel dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean Viel par rapport à la voie

Sur Rue Jean Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 8 Rue Jean Viel se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean Viel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Viel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 2.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulin des Grolles, 44100 Nantes(3,659 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(3,820 €)

Rue du Berry, 44100 Nantes(3,742 €)

Rue Léon et Alphonse Séché, 44100 Nantes(4,251 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Jean Viel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean Viel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.