2 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 636 €

de 3 105 € à 4 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bourse de commerce à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Daviais à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 421 mètres
- Collège Aristide Briand à 801 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 331 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 203 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 629 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Commerce, 44100 Nantes(4,363 €)

Rue Piron, 44100 Nantes(4,457 €)

Rue Régnard, 44100 Nantes(4,443 €)

Rue Santeuil, 44100 Nantes(4,158 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.