3 Rue Henri Giffard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 472 €

de 2 880 € à 4 134 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Henri Giffard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue Henri Giffard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vieux Doulon à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 870 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 933 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 494 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 430 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Giffard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Giffard dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Giffard par rapport à la voie

Sur Rue Henri Giffard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 3 Rue Henri Giffard se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Giffard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Henri Giffard se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix Rouge, 44100 Nantes(3,781 €)

Rue de la Rivière, 44100 Nantes(3,813 €)

Avenue des Cigales, 44100 Nantes(3,515 €)

Rue Olivier Evans, 44100 Nantes(3,692 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Giffard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Giffard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.