2 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 841 €

de 3 195 € à 4 460 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Haute Roche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 5 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 320 mètres
- Collège Victor Hugo à 136 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 929 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 434 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 311 mètres

Ventes au 2 Rue Haute Roche

Les 2 ventes au 2 Rue Haute Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 décembre 2023

317 500 €(4 739 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

5 mai 2022

224 000 €(3 909 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.3 m²

2 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Haute Roche dans son marché local

Prix du 2 Rue Haute Roche par rapport à la voie

Sur Rue Haute Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 2 Rue Haute Roche se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Haute Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Haute Roche se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,114 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(4,222 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(4,301 €)

Rue Molac, 44100 Nantes(4,152 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Haute Roche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Haute Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.