12 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 929 €

de 3 099 € à 4 606 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue Haute Roche, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- Collège Victor Hugo à 205 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 997 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 443 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 219 mètres

Ventes au 12 Rue Haute Roche

Les 2 ventes au 12 Rue Haute Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 avril 2021

273 000 €(4 685 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.27 m²

12 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

3 octobre 2019

210 000 €(3 609 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.18 m²

12 Rue Haute Roche, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Haute Roche dans son marché local

Prix du 12 Rue Haute Roche par rapport à la voie

Sur Rue Haute Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 12 Rue Haute Roche se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Haute Roche par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Haute Roche se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bel Air, 44100 Nantes(4,114 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(4,222 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(4,301 €)

Rue Molac, 44100 Nantes(4,152 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Haute Roche

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Haute Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.