32 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Paris à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 762 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 564 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1201 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique François Dallet à 318 mètres
Ventes au 32 Rue Général Buat
Les 2 ventes au 32 Rue Général Buat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Général Buat dans son marché local
Prix du 32 Rue Général Buat par rapport à la voie
Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 32 Rue Général Buat se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Général Buat se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Général Buat
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Général Buat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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