98 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 642 €

de 3 109 € à 4 187 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue Gambetta, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°21 et de 0.22 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 98 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 858 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trébuchet à 72 mètres
- Nantes à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 985 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 843 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- Lycée général Clemenceau à 250 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 376 mètres
- Ecole primaire privée Mosaïque à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 98 Rue Gambetta se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gambetta se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes(3,815 €)

Rue Georges Clemenceau, 44100 Nantes(4,275 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(3,588 €)

Rue Elie Delaunay, 44100 Nantes(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 98 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.