70 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 70 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 294 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 49 mètres
- - Nantes à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 884 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 241 mètres
Ventes au 70 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 70 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 70 Rue Gambetta se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Gambetta se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 70 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 70 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Rue Gambetta
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