31 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Gambetta, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 44 parkings - 518 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 37 mètres
- - Nantes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 960 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 828 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 328 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 80 mètres
Ventes au 31 Rue Gambetta
Les 11 ventes au 31 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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