8 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 437 €

de 3 554 € à 5 192 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 841 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 383 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 680 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 515 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Luneau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gabriel Luneau dans son marché local

Prix du 8 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 8 Rue Gabriel Luneau se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel Luneau se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes(4,279 €)

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Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(4,088 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gabriel Luneau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gabriel Luneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.