8 Rue Frédureau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 999 €

de 3 908 € à 6 045 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Frédureau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1864,

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À propos du 8 Rue Frédureau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 2 parkings - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 197 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 274 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 750 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 131 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 75 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédureau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Frédureau dans son marché local

Prix du 8 Rue Frédureau par rapport à la voie

Sur Rue Frédureau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 8 Rue Frédureau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Frédureau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Frédureau se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 62.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Brizeux, 44100 Nantes(5,470 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(5,570 €)

Rue Yves Bodiguel, 44100 Nantes(5,489 €)

Place Montaigne, 44100 Nantes(5,569 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Frédureau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Frédureau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.