12 Rue Franklin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 239 €

de 3 442 € à 4 798 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Franklin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°14 et de 4.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue Franklin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 781 mètres
- Collège Floreska Guépin à 554 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 274 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 639 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 177 mètres

Ventes au 12 Rue Franklin

Les 3 ventes au 12 Rue Franklin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 avril 2025

110 000 €(4 789 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.97 m²

12 Rue Franklin, 44100 Nantes

30 décembre 2021

230 000 €(4 792 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

12 Rue Franklin, 44100 Nantes

11 septembre 2019

200 000 €(4 111 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.65 m²

12 Rue Franklin, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Franklin dans son marché local

Prix du 12 Rue Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 12 Rue Franklin se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Franklin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Franklin se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Buffon, 44100 Nantes(4,035 €)

Rue Copernic, 44100 Nantes(4,009 €)

Rue Lekain, 44100 Nantes(4,127 €)

Boulevard Gabriel Guist'Hau, 44100 Nantes(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.