2 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 040 €

de 3 797 € à 4 433 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Francis Merlant, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 27 parkings - 895 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toutes Joies à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 233 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 250 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 700 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Merlant

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Merlant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Francis Merlant dans son marché local

Prix du 2 Rue Francis Merlant par rapport à la voie

Sur Rue Francis Merlant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 2 Rue Francis Merlant se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Francis Merlant par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Merlant se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Luc Olivier Merson, 44100 Nantes(3,873 €)

Rue des Folies Chaillou, 44100 Nantes(3,972 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Francis Merlant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Francis Merlant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.