45 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 866 €

de 2 508 € à 3 255 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°50 et de 6.58 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue Francis de Pressensé, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toutes Aides à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 640 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 640 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 640 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 288 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Francis de Pressensé

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Francis de Pressensé dans son marché local

Prix du 45 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie

Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 45 Rue Francis de Pressensé se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Francis de Pressensé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Francis de Pressensé se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.83 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Henri Jahan, 44100 Nantes(3,151 €)

Rue Général Le Flo, 44100 Nantes(3,341 €)

Rue Marguerite Le Meignen, 44100 Nantes(3,422 €)

Impasse Antoine Français, 44100 Nantes(3,737 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Francis de Pressensé

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Francis de Pressensé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.