9 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 447 €

de 3 681 € à 5 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de 5.8 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1660,

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À propos du 9 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1660, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salorges à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 723 mètres
- Collège Chantenay à 723 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 228 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Roi Baco

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Roi Baco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Roi Baco dans son marché local

Prix du 9 Rue du Roi Baco par rapport à la voie

Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 9 Rue du Roi Baco se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Roi Baco se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Grassin, 44100 Nantes(4,235 €)

Rue Dupleix, 44100 Nantes(4,591 €)

Rue de la Barbinais, 44100 Nantes(4,371 €)

Square Commodore Guiné, 44100 Nantes(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Roi Baco

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Roi Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.