8 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 483 €

de 2 813 € à 3 713 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.

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À propos du 8 Rue du Roi Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1881 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salorges à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 725 mètres
- Collège Chantenay à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 269 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Roi Baco

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Roi Baco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Roi Baco dans son marché local

Prix du 8 Rue du Roi Baco par rapport à la voie

Sur Rue du Roi Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 8 Rue du Roi Baco se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Roi Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Roi Baco se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Grassin, 44100 Nantes(3,476 €)

Rue Dupleix, 44100 Nantes(4,032 €)

Rue de la Barbinais, 44100 Nantes(3,541 €)

Square Commodore Guiné, 44100 Nantes(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Roi Baco

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Roi Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.