2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 451 € à 4 980 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte gallo-romaine, dite du Bastion Saint-Pierre, dépendant de l'ancien évêché à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Cathédrale à 53 mètres
- Nantes à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 695 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 671 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 271 mètres
- Lycée général Clemenceau à 512 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 409 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 185 mètres

Ventes au 2 Rue du Roi Albert

Les 3 ventes au 2 Rue du Roi Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

330 000 €(5 593 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes

10 juin 2021

550 000 €(3 794 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•144.97 m²

2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes

5 juillet 2019

649 700 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•180.48 m²

2 Rue du Roi Albert, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Roi Albert dans son marché local

Prix du 2 Rue du Roi Albert par rapport à la voie

Sur Rue du Roi Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 2 Rue du Roi Albert se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Roi Albert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roi Albert se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Pierre, 44100 Nantes(4,129 €)

Rue de l'Evêché, 44100 Nantes(4,480 €)

Rue du Refuge, 44100 Nantes(4,046 €)

Rue d'Aguesseau, 44100 Nantes(3,886 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Roi Albert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Roi Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.