2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 779 €

de 3 042 € à 4 104 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 216 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 522 mètres
- Collège Floreska Guépin à 838 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 377 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 65 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 471 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 199 mètres

Ventes au 2 Rue du Puits d'Argent

Les 3 ventes au 2 Rue du Puits d'Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2024

265 000 €(3 923 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.55 m²

2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes

29 juin 2021

176 000 €(4 260 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.31 m²

2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes

29 janvier 2020

260 000 €(3 756 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.22 m²

2 Rue du Puits d'Argent, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Puits d'Argent dans son marché local

Prix du 2 Rue du Puits d'Argent par rapport à la voie

Sur Rue du Puits d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue du Puits d'Argent se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Puits d'Argent par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits d'Argent se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Crébillon, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue de la Fosse, 44100 Nantes(3,959 €)

Rue Boileau, 44100 Nantes(4,297 €)

Rue Régnier, 44100 Nantes(4,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Puits d'Argent

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Puits d'Argent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.