5 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 504 € à 4 806 €

Indice de confiance

2/5

Le 5 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 et de 6.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 127 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 150 mètres
- Nantes à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 683 mètres
- Collège Floreska Guépin à 849 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 322 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 241 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 222 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 387 mètres

Ventes au 5 Rue du Pré Nian

Une vente a été recensée au 5 Rue du Pré Nian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2022

288 361 €(5 393 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.47 m²

5 Rue du Pré Nian, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue du Pré Nian dans son marché local

Prix du 5 Rue du Pré Nian par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Nian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 5 Rue du Pré Nian se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Pré Nian par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pré Nian se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,206 €)

Allée d'Orléans, 44100 Nantes(4,446 €)

Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes(4,333 €)

Rue Affre, 44100 Nantes(4,380 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue du Pré Nian

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Pré Nian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.