35 Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 646 €

de 3 088 € à 4 356 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 861 €

de 3 033 € à 4 724 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 646 €/m²0 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue du Pré Gauchet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 662 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saupin à 145 mètres
- Nantes à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 843 mètres
- Collège Sophie Germain à 234 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1033 mètres
- Lycée général Clemenceau à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 576 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pré Gauchet

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pré Gauchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue du Pré Gauchet dans son marché local

Prix du 35 Rue du Pré Gauchet par rapport à la voie

Sur Rue du Pré Gauchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 35 Rue du Pré Gauchet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Pré Gauchet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pré Gauchet se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Indre, 44100 Nantes(3,680 €)

Allée de la Bouscarle de Cetti, 44100 Nantes(4,118 €)

Square Julien-François Vaudouer, 44100 Nantes(4,349 €)

Rue de Copenhague, 44100 Nantes(3,870 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue du Pré Gauchet

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Pré Gauchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.