2 Rue du Nadir, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 165 €

de 2 696 € à 3 558 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Nadir, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 et de 3.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue du Nadir, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000VZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 209 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nadir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nadir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Nadir dans son marché local

Prix du 2 Rue du Nadir par rapport à la voie

Sur Rue du Nadir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Rue du Nadir se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Nadir par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nadir se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Embellie, 44100 Nantes(3,344 €)

Allée de l'Aube, 44100 Nantes(3,182 €)

Allée de Portricq, 44100 Nantes(3,183 €)

Chemin des Grillons, 44100 Nantes(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Nadir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Nadir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.