8 Rue du Marais, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 667 €

de 3 021 € à 4 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Marais, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue du Marais, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Saint-Aignan (ancien) à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cirque - Marais à 54 mètres
- Nantes à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 456 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 601 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 214 mètres
- Lycée général Jules Verne à 369 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 96 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Marais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Marais dans son marché local

Prix du 8 Rue du Marais par rapport à la voie

Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 8 Rue du Marais se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Marais par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Marais se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Duquesne, 44100 Nantes(3,740 €)

Rue Armand Brossard, 44100 Nantes(3,988 €)

Rue Saint Léonard, 44100 Nantes(4,140 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 44100 Nantes(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Marais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.