2 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 884 € à 4 829 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 0.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.

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À propos du 2 Rue du Luxembourg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Malakoff à dominante résidentielle.
17 niveaux - 62 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Haubans à 239 mètres
- Nantes à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel à 590 mètres
- Collège Sophie Germain à 283 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1385 mètres
- Lycée polyvalent Nelson Mandela à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Bergson à 148 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Bergson à 100 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luxembourg

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local

Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie

Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Luxembourg se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Sarrebruck, 44100 Nantes(3,406 €)

Rue de Madrid, 44100 Nantes(3,334 €)

Quai Malakoff, 44100 Nantes(3,752 €)

Rue du Cher, 44100 Nantes(3,580 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Luxembourg

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Luxembourg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.