12 Rue du Drac, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 127 €

de 1 996 € à 2 258 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Drac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 12 Rue du Drac, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 900 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lauriers à 114 mètres
- Chantenay à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 464 mètres
- Collège Claude Debussy à 115 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 434 mètres
- Ecole maternelle publique Alain Fournier à 210 mètres
- Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 12 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 12 Rue du Drac se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Drac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Drac se situe 39.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 41.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Etang, 44100 Nantes(2,652 €)

Rue du Rhône, 44100 Nantes(2,823 €)

Rue des Alouettes, 44100 Nantes(2,855 €)

Rue du Gers, 44100 Nantes(2,130 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.