40 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0219 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillaise à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 570 mètres
- - Collège Chantenay à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 493 mètres
Ventes au 40 Rue du Bois Hercé
Les 7 ventes au 40 Rue du Bois Hercé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bois Hercé dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bois Hercé par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Hercé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 40 Rue du Bois Hercé se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bois Hercé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Bois Hercé se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.93 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue du Bois Hercé
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Bois Hercé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Bois Hercé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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Green Key Immo
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Agence Du Boccage
nantes 44000
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