5 bis Rue Diane, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 937 €

de 3 097 € à 5 699 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 bis Rue Diane, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de 2.93 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 5 bis Rue Diane, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diane à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 461 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 502 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Diane

Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 bis Rue Diane dans son marché local

Prix du 5 bis Rue Diane par rapport à la voie

Sur Rue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 5 bis Rue Diane se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 bis Rue Diane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Diane se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Juliette Nadia Boulanger, 44100 Nantes(4,498 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,340 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(4,177 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,879 €)

Biens en vente à proximité du 5 bis Rue Diane

Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Diane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.