12 Rue Descartes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 990 €

de 5 457 € à 7 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Descartes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.

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À propos du 12 Rue Descartes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 67 parkings - 3239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delorme à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 677 mètres
- Collège Floreska Guépin à 300 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 787 mètres
- Lycée général Jules Verne à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 506 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 12 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 12 Rue Descartes se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Descartes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Descartes se situe 69.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 65.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deshoulières, 44100 Nantes(4,355 €)

Rue la Fayette, 44100 Nantes(4,184 €)

Place Hélène Cadou, 44100 Nantes(6,010 €)

Rue Marceau, 44100 Nantes(4,229 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.