31 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue des Trois Rois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Agenêts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 53 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noë Lambert à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 317 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 317 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 230 mètres
Ventes au 31 Rue des Trois Rois
Les 4 ventes au 31 Rue des Trois Rois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Trois Rois dans son marché local
Prix du 31 Rue des Trois Rois par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 31 Rue des Trois Rois se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Trois Rois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Trois Rois se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue des Trois Rois
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue des Trois Rois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue des Trois Rois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
nantes 44300
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Agence Du Boccage
nantes 44000
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Green Key Immo
nantes 44000
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