22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 622 €

de 2 997 € à 4 468 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Say à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1000 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 639 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1188 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 703 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 207 mètres

Ventes au 22 Rue des Rosiers

Les 3 ventes au 22 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2022

225 000 €(3 972 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.65 m²

22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes

4 juillet 2022

336 500 €(4 233 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.49 m²

22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes

23 octobre 2020

364 500 €(3 880 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.94 m²

22 Rue des Rosiers, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Rosiers dans son marché local

Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à la voie

Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 22 Rue des Rosiers se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Rosiers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Rosiers se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bonaparte, 44100 Nantes(3,877 €)

Rue Léon Say, 44100 Nantes(3,952 €)

Rue Jules Simon, 44100 Nantes(3,748 €)

Rue des Prés, 44100 Nantes(3,867 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.