25 Rue des Roses, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 714 €

de 3 814 € à 5 381 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue des Roses, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°23 et de 4.45 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 25 Rue des Roses, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 257 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 250 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 25 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 25 Rue des Roses se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Roses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Roses se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Père de Foucauld, 44100 Nantes(3,990 €)

Rue Auguste Rodin, 44100 Nantes(3,691 €)

Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes(3,981 €)

Rue Lamartine, 44100 Nantes(3,761 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.