3 Rue des Rochettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 798 €

de 3 275 € à 4 621 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue des Rochettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 et de 1.02 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 3 Rue des Rochettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 265 mètres
- Nantes à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1277 mètres
- Collège Sophie Germain à 795 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- Lycée général Clemenceau à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 295 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres

Ventes au 3 Rue des Rochettes

Une vente a été recensée au 3 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2023

252 400 €(4 207 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

3 Rue des Rochettes, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rochettes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rochettes par rapport à la voie

Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 3 Rue des Rochettes se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rochettes se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aurelle de Paladines, 44100 Nantes(4,597 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,857 €)

Rue du Pipay, 44100 Nantes(5,953 €)

Rue Commandant Rivière, 44100 Nantes(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rochettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rochettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.