12 Rue des Rochettes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 384 €

de 3 636 € à 5 170 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Rochettes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 12 Rue des Rochettes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 190 mètres
- Nantes à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1208 mètres
- Collège Sophie Germain à 894 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 667 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 744 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 380 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rochettes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Rochettes dans son marché local

Prix du 12 Rue des Rochettes par rapport à la voie

Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 12 Rue des Rochettes se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Rochettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rochettes se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aurelle de Paladines, 44100 Nantes(4,597 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,857 €)

Rue du Pipay, 44100 Nantes(5,953 €)

Rue Commandant Rivière, 44100 Nantes(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Rochettes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Rochettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.