2 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue des Réformes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 101 mètres
- - Chantenay à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 944 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 500 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 112 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 339 mètres
Ventes au 2 Rue des Réformes
Les 6 ventes au 2 Rue des Réformes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Réformes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Réformes par rapport à la voie
Sur Rue des Réformes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 2 Rue des Réformes se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Réformes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Réformes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Réformes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Réformes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Réformes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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