18 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 18 Rue des Olivettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 226 mètres
- - Nantes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 522 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 306 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 190 mètres
Ventes au 18 Rue des Olivettes
Les 12 ventes au 18 Rue des Olivettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Olivettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Olivettes par rapport à la voie
Sur Rue des Olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 18 Rue des Olivettes se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Olivettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Olivettes se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue des Olivettes
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Olivettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue des Olivettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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