2 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 657 €

de 3 148 € à 4 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 bis et de 4.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 441 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 279 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 207 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 838 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 203 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 155 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts Pavés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts Pavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Hauts Pavés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Hauts Pavés par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts Pavés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue des Hauts Pavés se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Hauts Pavés par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hauts Pavés se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Poitou, 44100 Nantes(4,015 €)

Rue Ludovic Lefièvre, 44100 Nantes(3,936 €)

Rue du Périgord, 44100 Nantes(3,667 €)

Avenue des Loriots, 44100 Nantes(4,493 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Hauts Pavés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Hauts Pavés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.