38 Rue des Canaris, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 659 €

de 3 416 € à 4 077 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue des Canaris, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°40 et de 1.92 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 38 Rue des Canaris, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gagnerie à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1026 mètres
- Collège La Colinière à 662 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 721 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 618 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 560 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue des Canaris

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Canaris dans son marché local

Prix du 38 Rue des Canaris par rapport à la voie

Sur Rue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 38 Rue des Canaris se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Canaris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Canaris se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes(3,991 €)

Avenue des Antilopes, 44100 Nantes(3,796 €)

Venelle des Colibris, 44100 Nantes(3,594 €)

Rue de la Pature, 44100 Nantes(3,651 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Canaris

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Canaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.