2 Rue des Canaris, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 189 €

de 1 651 € à 2 633 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Canaris, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 20.34 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue des Canaris, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 1312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0752 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gagnerie à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1110 mètres
- Collège La Colinière à 827 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 704 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 709 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 644 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Canaris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Canaris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à la voie

Sur Rue des Canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue des Canaris se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Canaris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Canaris se situe 38.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Péneau, 44100 Nantes(3,010 €)

Avenue des Antilopes, 44100 Nantes(2,924 €)

Venelle des Colibris, 44100 Nantes(3,456 €)

Rue de la Pature, 44100 Nantes(2,747 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Canaris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Canaris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.