3 Rue de Prétoria, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 307 €

de 3 348 € à 5 871 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Prétoria, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 307 €/m²0 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 3 Rue de Prétoria, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Perverie.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 270 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 384 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 320 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 384 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 980 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Prétoria

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Prétoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Prétoria dans son marché local

Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à la voie

Sur Rue de Prétoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 3 Rue de Prétoria se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Prétoria par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Prétoria se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(4,703 €)

Rue du Cens, 44100 Nantes(4,686 €)

Rue Emile Cheysson, 44100 Nantes(4,967 €)

Avenue Ingrid Jonker, 44100 Nantes(4,636 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Prétoria

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Prétoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.