3 Rue de Montréal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 755 €

de 2 495 € à 3 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Montréal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 356 logements.

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À propos du 3 Rue de Montréal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
14 niveaux - 356 logements - 5446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0601 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0602 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0605 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0608 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0604 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bertrand à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 465 mètres
- Collège Stendhal à 696 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 465 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 497 mètres
- Ecole primaire publique Paul Gauguin à 283 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Montréal dans son marché local

Prix du 3 Rue de Montréal par rapport à la voie

Sur Rue de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 3 Rue de Montréal se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Montréal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montréal se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Ottawa, 44100 Nantes(3,014 €)

Avenue du Bout des Landes, 44100 Nantes(3,136 €)

Rue de Toronto, 44100 Nantes(3,029 €)

Avenue de la Boulonnerie, 44100 Nantes(3,011 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.