12 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 451 €

de 3 657 € à 5 150 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Montbazon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°13 et de 0.67 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 12 Rue de Montbazon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Plessis Tison.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0693 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guindré à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 333 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 329 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1217 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 524 mètres
- Ecole primaire privée Don Bosco à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Montbazon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Montbazon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Montbazon dans son marché local

Prix du 12 Rue de Montbazon par rapport à la voie

Sur Rue de Montbazon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 12 Rue de Montbazon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Montbazon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Montbazon se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amand Guindré, 44100 Nantes(4,365 €)

Rue du Plessis Tison, 44100 Nantes(4,897 €)

Rue de la Tullaye, 44100 Nantes(4,784 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Montbazon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Montbazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.