25 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 618 €

de 3 236 € à 4 190 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°18 et de 1.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 25 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Joncours-Procé.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joncours à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Gaston Serpette à 1156 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 708 mètres
- Ecole élémentaire publique Fraternité à 656 mètres

Ventes au 25 Rue de la Duchesse

Une vente a été recensée au 25 Rue de la Duchesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mai 2020

400 000 €(3 333 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•120 m²

25 Rue de la Duchesse, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de la Duchesse dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Duchesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Duchesse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 25 Rue de la Duchesse se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Duchesse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Duchesse se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes(4,171 €)

Rue Jean Baptiste Delambre, 44100 Nantes(4,514 €)

Rue Claude Monet, 44100 Nantes(4,575 €)

Boulevard Paul Chabas, 44100 Nantes(4,763 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de la Duchesse

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Duchesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.