3 ter Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 576 €

de 2 980 € à 4 453 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 406 € à 5 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 ter Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°4 et de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.

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À propos du 3 ter Rue de l'Hippodrome, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 47 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hippodrome à 80 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 594 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 594 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 388 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 569 mètres

Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de l'Hippodrome

Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Rue de l'Hippodrome dans son marché local

Prix du 3 ter Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie

Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 ter Rue de l'Hippodrome se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Rue de l'Hippodrome par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de l'Hippodrome se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.22 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Citerne, 44100 Nantes(2,714 €)

Rue des Reinettes, 44100 Nantes(2,724 €)

Avenue d'Armor, 44100 Nantes(2,994 €)

Rue François Mauriac, 44100 Nantes(2,701 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Rue de l'Hippodrome

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Rue de l'Hippodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.