3 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 564 €

de 3 137 € à 4 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Eraudière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tortière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belges - Montbazon à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 415 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 415 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 989 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 559 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 595 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Eraudière

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Eraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de l'Eraudière dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Eraudière par rapport à la voie

Sur Rue de l'Eraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 3 Rue de l'Eraudière se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Eraudière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eraudière se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 1.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Ozanam, 44100 Nantes(3,653 €)

Rue du Port Boyer, 44100 Nantes(2,710 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,640 €)

Rue de Préaulx, 44100 Nantes(3,739 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Eraudière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Eraudière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.